新築売戸建住宅 豊橋市 馬見塚町 2階建 3LDK

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価格 3,690万円 間取り 3LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 豊橋駅 徒歩2300ｍ
[バス利用可] バス14分 馬見塚 停歩400ｍ
所在地 愛知県豊橋市馬見塚町
築年月 2025年1月

 建物面積 105.15㎡ 土地面積 実測 175.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　ハイサッシ採用　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 暮らしやすさにこだわった弊社設計士オリジナルの間取　毎日を快適にするアイデア満載の明るく爽やかな空間
  • 〈完成予想３Ｄパース〉カラーリングは一例です、今なら変更ＯＫ！早期ご成約特典をご確認ください！
  • 付近案内図。豊橋でも人気の吉田方小学校区内の物件。豊川方面の通勤にも便利な立地
  • 奥行きを活かした広々エクステリア。駐車場はコンクリート、庭部分は化粧砂利を敷き、管理のしやすさも◎
  • メインの外壁はシャープガルバリウム鋼板。軽量高耐久でメンテナンス性◎（同仕様物件画像）
  • 贅沢に無垢フロアを使ったＬＤＫ。柔らかな光を取り込む小窓と飾り棚をレイアウト（同仕様物件画像）
  • 部屋の奥行を延長する階段配置。天井には折下げの意匠を加え立体感のある空間デザインに（同仕様物件画像）
  • タカラスタンダード「オフェリア」のオープンッチンは家族の様子をみながら作業でき安心（同仕様物件画像）
  • カップボードは統一デザインで見た目のすっきり感が引き立ちます。ゴミ箱スペースもあり（同仕様物件画像）
  • 造作カウンターは注目度大。天井にはアイアンの物干金物もつきます。注文住宅以上の仕様（同仕様物件画像）
  • バルコニーに面した主寝室。スマホの充電や眼鏡などの一時置きにも便利なカウンター付（同仕様物件画像）
  • 梁見せ仕様のＷＩＣが一味違う寝室を演出。照明は調光ダウンライトで休息時間を快適に◎（同仕様物件画像）
  • 主寝室の一角にはワークスペースを配置。部屋の中を見せずにＷＥＢ会議もできます（同仕様物件画像）
  • 明るく爽やかなカラーで整えた居室。ＣＬにはアクセントを加えメリハリあるデザインに（同仕様物件画像）
  • 洋室の一つには大容量ＷＩＣあり。主寝室と洋室、夫婦で部屋を分けてもＯＫな間取りです（同仕様物件画像）
  • 収納品によって高さを変えられる可動棚つきのＷＩＣ。おしゃれ好きな家族も安心の大容量（同仕様物件画像）
  • 高さと奥行きのあるリビング収納は消耗品や掃除用具をしまっておくのにぴったり（同仕様物件画像）
  • ２Ｆ廊下には３枚引戸の大型収納。アウトドア用品や季節家電等置き場に困る物はコチラへ（同仕様物件画像）
  • アッパーキャビネット付で収納量も◎。小物カウンターに雑貨を置いて空間アレンジもＯＫ（同仕様物件画像）
  • 日々の電気代を節約＆停電時には創電力を非常用電源として使うこともできて安心です
  • 厚みある天然無垢の床材をＬＤＫに採用。時を刻む美しさと心地よい質感が室内を優しく穏やかに演出します
  • 外壁・屋根は遮熱機能のある鋼板製。シャープな見た目を実現しながら、メンテナンス費用も抑えてくれます
  • 建物正面は左官仕上の塗り壁仕様。分譲住宅では珍しい高品質の塗材で外観から魅力的にデザインしています
  • 明るくクリーンな印象が叶うフラットキッチン。油汚れや傷にも強い人造大理石のワークトップでお掃除楽楽
  • すっきりしたデザインのＬＥＤ３面鏡付洗面化粧台。毎日の身支度を快適にする収納力と機能性を重視しました
  • 人気のほっからり床、魔法瓶浴槽など充実の機能搭載で想像以上に気持ちいい、毎日の癒し時間を実現
  • 在来工法＋接続部には高精度で頑丈なメタルジョイントを使用。地震の力に対して確かな強さを発揮
  • 床を厚くすることで「たわみ」が減少。床のぎしぎし音が発生しにくくなり、耐火性もＵＰ
  • 軸材と軸材の間に耐力面材を取付、地震や台風等による外圧から建物をしっかり守ります
  • 火災に強いので住まいの火災保険料が普通の１／２以下！ランニングコストの面でも心強い家です
  • 自然気流で床下を全周換気。薬剤を使用せずに白アリ保証が１０年受けられる保証に加入しています。
  • 【住宅保証】第三者機関の審査に基づく各種建物保証を確実に取得。暮らしの安心を長く守ります
  • 【アフターサポート】引渡後は独自の無料定期点検を実施。地元会社だからできる温かなサポートでお応え◎
  • 【確かな住宅性能】耐震性、断熱性、維持管理性、第三者機関の審査をクリアできる高い住宅性能です
  • 日頃から注文住宅を手掛ける設計士が１棟１棟丁寧に計画、コーディネートしています。同じ家はひとつもあり
  • 豊橋市立吉田方小学校
  • 豊橋市立吉田方中学校
  • 吉田方保育園
  • ドミー渡津店
  • フィール豊橋こもぐち店
  • 西松屋
  • 馬見塚バス停
  • 豊橋駅

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 豊橋駅 徒歩2300ｍ
    [バス利用可] バス14分 馬見塚 停歩400ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市馬見塚町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　庭　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：壽鑛業株式会社　［ＢＡＳＩＳ　ＨＡＵＳ＋］
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 105.15㎡
    土地面積 実測 175.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南6.6m 私道 接面6.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06確認建築愛建住セ10495/10496
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    物件番号 6983224431
    情報公開日 2024/09/06 次回更新予定日 2024/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)やまて不動産

    交通：
    名古屋市鶴舞線／荒畑　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市昭和区御器所２丁目１－２　
    TEL：
    052-602-7580
    FAX：
    052-602-7570
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８５１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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