売戸建住宅 丹羽郡扶桑町 大字高雄字扶桑台 (木津用水駅) 2階建 5SLDK

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価格 2,798万円 間取り 5SLDK
交通 名鉄犬山線 / 木津用水駅 徒歩15分
所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字扶桑台
築年月 1997年3月(築27年5ヶ月) 建物面積 158.21㎡ 土地面積 公簿 207.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　デザイナーズ　駐車場３台分以上　二世帯向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建坪約４７坪の間取図。
  • ２０２４年５月外壁塗装済み。メンテナンスにもよりますが、１５年程度は安心ですよ。
  • この画像はデジタル加工されたイメージです。
  • スタイリッシュな外観とシンプルな空間を併せ持つ家。
  • 南側に面したＬＤＫ。フローリングとクロスを張り替えたのでより一層明るくなりました。
  • リビングが一望できるので家族の様子を見守りながらお料理できます。
  • システムキッチン交換済み、開放感のあるオープンキッチンで家族との会話も弾みます。
  • パネルを張替えリモデルしたユニットバス。新品と見比べてみて下さい。
  • 新品交換済のシャンプードレッサー。三面鏡タイプで収納も豊富。
  • 床の間・仏間を備えた８帖の本格和室。客間としても。
  • １０帖の主寝室。天井も高く開口部も多いので開放感がありますよ。奥には４．５帖の納戸も。
  • ルーフバルコニーでティータイムを楽しんだり、ガーデニングをしたり。
  • 豊富な玄関収納、スニーカーも革靴もブーツも傘もキレイな玄関を保ちます。
  • 明るい玄関アプローチ。手摺やスロープもあり老後も安心ですね。
  • 駐車スペース増設で３台可能。
  • マックスバリュ扶桑店
  • ファミリーマート扶桑高雄店
  • サンドラッグ扶桑店
  • 扶桑町立扶桑北中学校
  • 扶桑町立高雄小学校
  • 扶桑町役場
  • 扶桑町図書館

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      物件詳細情報

      交通 名鉄犬山線 / 木津用水駅 徒歩15分
      その他交通 名鉄犬山線 / 扶桑駅 徒歩18分
      所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字扶桑台
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南東向き
      施工会社：トヨタホーム株式会社
      旧造法につき再建築可能。集中浄化槽から個別浄化槽への切替が必要（補助金制度あり）。高雄小学

      校・扶桑北中学校区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 高雄字扶桑台１２８番地　　トヨタホーム施工の再生住宅
      間取り(内訳) 5SLDK（和 8･6　洋 10･6.5･6　LDK 17　S 4.5･4.5） 建物面積 158.21㎡
      土地面積 公簿 207.14㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1997年3月(築27年5ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年05月　全室クロス張替え
      ■外装：2024年05月　外壁
      ■その他：2024年05月　　駐車場増設工事
      駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南東5.5m 公道 接面13.2m　南西4.0m 接面11.5m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6982672147
      情報公開日 2024/06/17 次回更新予定日 2024/07/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)やまて不動産

      交通：
      名古屋市鶴舞線／荒畑　徒歩7分
      住所：
      愛知県名古屋市昭和区御器所２丁目１－２　
      TEL：
      052-602-7580
      FAX：
      052-602-7570
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（１）第２４８５１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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