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既存（中古）住宅の購入に漠然とした不安を持つ方や、新築住宅をあきらめて既存（中古）住宅を選択する方もいることでしょう。
ここでは既存（中古）住宅のメリットを見直し、むしろ積極的に購入するための判断材料を見ていきましょう。

土地の価格は、利便性や周辺環境などで決まります。これは新築であっても、中古であっても、大きさや形状などが類似であれば、ほぼ同じと言えます。従って、建物価格が安価な既存（中古）住宅が新築に比べて購入しやすいケースが多い、ということになります。
「どうしても、このエリアに住みたい」でも「新築住宅には手が届かない」という場合には、有望かつ現実的な選択肢となります。

新築住宅に実際に入居してみると、「想像したものと違っていた」と感じることがあります。
“想像”するイメージは人によって異なるため、未完成な状態で購入を決断する新築住宅だからこそ起きる現象といえます。2階の日当たりや眺望、隣家の窓やバルコニーとの位置関係、前面道路の電柱や電線などの見え方も、想像するほかありません。
既存（中古）住宅では実際に住まう空間やその周辺をひとつひとつ確認することができます。
“想像”するイメージには人により差異が生じますが、実際に見える景色に間違いはありません。

新築住宅が成熟した住宅街の中に1軒だけ建築されることは稀です（自分で土地を買って建てる場合は除きます）。新築住宅が建築される場所は、成熟した住宅街とは一線を画した場所に多く、成熟した住環境を優先したい方や実家の近くに住みたい方（近居）には、既存（中古）住宅が有力な選択肢の一つになるでしょう。
既存（中古）住宅のひとつひとつが成熟した住環境を形成しています。

既存（中古）住宅の性能や耐久性への不安も少なくありません。
しかしながら、既存（中古）住宅には、長年の雨風に耐え、生活基盤として今なおその機能を果たしているという"実績"があります。既存（中古）住宅に特有の経年劣化やメンテナンスの必要性はありますが、仮に建物の設計や施工に問題があったならば、既存（中古）住宅として売却されること自体難しいといえるでしょう。
新築住宅は最新の基準に則り、あらたな技術や性能をもっていますが、唯一ないものが"住宅としての実績"です。

趣味や居住者の年齢などにより、既製の間取を変更するなど、構造にもよりますが既存（中古）住宅であれば思い切ったリフォームも可能です。新築住宅をリフォームするのは非効率的で割高、「要望を実現させるためには土地を買って建てるしかない」という方にも、既存（中古）住宅は賢い選択です。
既存（中古）住宅とリフォームは表裏一体であり、必ず通る道ともいえます。そのリフォームの一環として工事を行えば、効率よく、割安に"希望の空間"を実現できるかもしれません。

リフォームと言うと、現在の古びた・故障した・不具合のある箇所をきれいに直す・交換するリフォームと「新しく付け足す」というリフォームがあります。

例えば、カーポート・テラス・ウッドデッキ・TVアンテナ・カーテンレール、カーテン・網戸・シャッター・フロアコーティング・キッチンのカップボード・食洗機・エアコンなどです。新築住宅・中古住宅・中古マンションをご購入された方にとっては必要不可欠な工事もたくさんありますが、住宅を購入したあとどこに頼めばいいか困っているというお話を聞きました。

また、不動産仲介専門の会社ですと、建築の事はあまり詳しくないという会社様もあるようです。

弊社、やまて不動産では住宅の購入と合わせて

追加工事・リフォーム工事をまとめてお請けすることができます。

木造住宅を建築していただいていた大工集団、独自の仕入れルートにより安価にご提案できるアルミ材関係（カーポートやシャッター・網戸など）、30年この道一筋クロス職人、まめな仕事で好評な電気工事屋さんなど、お抱えの職人さん達がしっかり工事を行います。

またやまて不動産では、住宅ローンを利用される方について、追加・リフォーム工事の代金を住宅ローンに組み込んで借り入れできる方法をご提供しております。

別口でリフォームローンを組むととても金利が高く、自己資金を捻出される方もいらっしゃいますが、現在住宅ローンはかなりの低金利です。

自己資金を残しつつ、月額負担額も少なくできる、とても魅力的な方法です。

追加・リフォーム工事のご相談はぜひ！やまて不動産へお気軽にお問合せ下さいませ。

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